ポイ活 小遣い集め

今回は私がしているポイ活についてまとめてみました。

・マクロミル

・モッピー

・Go　to Eat

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まずマクロミルです。アンケートアプリなのですが日ごとにアンケートに答え安定して月1000-2000円を稼いでいます。たまにお菓子や香りのモニターに採用されることがあり自分がモニターした製品が店頭に並ぶと嬉しいです。

下は私がマクロミルで出した利益を出金した時のものです。

モッピーでは2020年間の一年間で2.5195万円を稼ぎ出しました。こちらではクレジットカードの作成や銀行口座、スマホアプリゲームなどで稼ぎ出しました。今年はもうすでに9428円も利益を出しています。こういった広告に出ているスマホアプリは大概が中華系でして同じようなシステムのゲームがほぼ毎月案件として出てきます。放置ゲームや箱庭経営型のゲームが多くあまり時間も割きません。ですので一度方にハマれば毎日の数分で一定の利益を上げることができます。

また本当はあまり良くないのでしょうが、Go　To　Eatのプレミアム券で接待費を清算し差額分をお小遣いとしています。20万円分券を発行しましたので4万円もの利益を上げることができました。この件はクレジットカードでの購入も可能であり楽天カードによる自動チャージ⇒Kyashでの支払いのスキームを使い2重取りも可能です。私のおこづかい稼ぎの中では一番大きな案件です。20万円分ものプレミアム券を一度並べてみましたがなかなか圧巻でした。券一枚が500円ですのでまあ相当の量になったわけです。

最後によくこういったポイ活は時間の無駄だと言われがちですが、私の少ない給与（手取り23～24万）からするとかなりの額になります。（臨時的な収入であるGo　To　Eatを除外しても月４、5千円）

相当な額を稼いでいる方でないと馬鹿にはできない稼ぎではないでしょうか？

また最近の相場では皆さんもそうであると思いますが株の含み益の増加により資産が大きく増えています。私の場合ですと多くは米国の銘柄でドル建てで投資をしているものですから円安ドル高が追い風となっています。私のような資産規模（1000万円の内700万円は株式）でも日に10万を超える増加も珍しくはなく15万円ほどの増加がある日もあります。給与の月の手取りに迫る勢いです。今の相場により1000万円を築き上げた面が多いです。

こういったことから私はちょくちょく金銭感覚がバグってしまいそうになります。

その危うい状態から引っ張り出してくれるのがポイ活です。月に数千円コツコツ稼ぐことにより小さいスケールで生活費を遣り繰りする習慣がついています。

ギャンブラー、ジャンキーである自分を辛うじて人間としてとどめることに寄与してくれる存在です。

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不動産投資 計画

最近不動産投資に興味を持ち勉強しております。

というのも株式、ETF、投信で資産（含み益）をある程度増やしつつ配当を年間＄1979ドル（20万円ほど）を受け取っています（最近の円安ドル高の影響は大きいですね

( *´艸｀)）

ただ資産は増えても収入が少ないことに不安があります、、、

私の場合は全く相続による土地はありませんが親戚には地主が多く曾祖父の代までは分家とは言え田舎でかなり広大な土地を持っておりました。ただ土地はあり食べるものに困らないものの現金収入が乏しく土地を切り売りして戦後遣り繰りしてきたと聞きます。現在では私の親戚の中では　はとこ、従祖叔父の家系などは自前の土地を活用しアパートを何棟も所有しています。ですので資産をつくるのも大切ですが、収入を確保するのも大切だと考えています。このため私はインデックス投資だけでなく配当目当ての投資をしているわけですがいかんせん配当収入は微々たるものです。

他にも資産の分散という意味もあり不動産投資を考えております。

現在のプランではAプラン　アパート一棟　1000万円～2000万円　頭金1-3割でローンで購入　　キャッシュフロー20万円以上を目指します。投下資本（手出し現金）で考えると3～10%は欲しいと考えています。

ただ現状現金は180万円ですので更なる貯金が必要です。

Bプラン　戸建てあるいは区分アパートを買い実績を出し融資を受けれるようにしていく　　　

とにかくどちらのプランでもまずはキャッシュフローが20%は欲しいところです。

現在、不動産会社に連絡を取っていまして融資面での相談をしています。業者さんには、中古一棟アパートあるいは戸建てで最初相談をしていました。

ただやはり融資の面で難しいとのことで区分を紹介されました。

ある会社では、大阪、都心の1ルームマンションの購入を進められました。金利５％ならフルローンでまず間違いなく借りれるとのことでしたが利回りが10%を下回るためキャッシュフローがマイナスになりそうです。実際営業の方もまだ大阪の商業地は東京と比べ割安で物件の値上がりが期待できると言ってました。

ただ自分としては資産は株で増やし、キャッシュフローを不動産で稼ぎたいと思っていたのでこれは違うなと思いました。そのあたりを最初にもう少し要望を出せていたらと思いました。

あとはまずほしい物件を選び収益性に説得力を持たせリスクを考えていくことが必要だと感じました。

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バンガードETF VYMのアニュアルリポートを読んでみました

よくあるフリー画像みたいなの撮っちゃいました。

2020年8月にバンガードグループが日本での営業終了というニュースが巷に流れたとき衝撃が走ったものです。現在も引き続き取引は行えますが今年2021年2月末日を持って日本語でのホームページが閉鎖されてしまいます。

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そのため今年私は、バンガードETFの中でも保有しているVYM（米国高配当株式ETF　Vanguard High Dividend Yield ETF) のアニュアルリポートを読んでみることとしました。英語は苦手なのでなんちゃって翻訳です。( *´艸｀)

ファンドの2020年パフォーマンスは-8.19%でベンチマークとしているFTSE　High　Dividend 　Yield　Indexでは-8.16%,米国市場は10%の成長とありなかなか厳しい状況です。理由としてはコロナウィルスの影響を受けた時価総額の多い企業での配当のカット、パフォーマンスの低下があるとされています。特に金融、石油、ガス、情報通信において顕著でありこれをテクノロジー、素材、産業で相殺したとの記述がありました。

 ちなみにFTSE（フッツィー）ですが、FTSEはイギリスのロンドンに拠点を置く株価指数を提供する会社です。S＆Pを提供しているスタンダード＆プアーズみたいな格付け会社のようなものでしょうか、あまり詳しくないのでそこは飛ばします。

次はファンドの銘柄構成をザっと見ていきたいと思います。

全部で11セクターあり表の上から順番に素材、一般消費財、生活必需品、エネルギー、金融、ヘルスケア、資本財、不動産、テクノロジー、情報通信、公共事業からなります。私は個人的に一般消費財と生活必需品の区別があまりついていません。

構成は金融で18.9%,生活必需品で14.3%,ヘルスケアで14.1%を占めております。47.3%を3つのセクターで占めています。他に資本財10.3%,公共事業10.1%となります。

ちなみにS＆P５００構成のの上位5業種は情報通信（20.6%),ヘルスケア（14.8%),金融（13.3%),情報通信（10.1%),一般消費財（9.9%)ですので生活必需品が多くを占めるVYMは対照的ですね。各セクターの企業の配当政策が伺えます。

続いては各セクターごとに構成銘柄を見ていきたいと思います。

まず素材なのですがいわゆるB to Bの企業ばかりで聞いたことのない会社が目立ちます。セクターの3割以上を占めるLinde Picですがイギリスに本拠を置く産業用ガス最大手の会社のようです。買収や部門の売却を100年以上繰り返して拡大を続けており複雑で調べてみるとなかなか面白そうです。

一般消費財では言わずと知れたウォルマート、マクドナルドだけで57%を占めています。

VYMの中で生活必需品セクターは14.3%を占めておりP＆Gで1/4ほどを占めています。コカ・コーラとペプシの2銘柄を含めると50%以上を占めている状態です。ファンド全体では3銘柄で7%を構成しているんですね。

続いてエネルギーセクターがありエクソンとシェブロンのみで5割以上を占めるなかなか偏った構成となっております。原油価格に左右される不安定なものなのでエネルギーセクターの割合が少ないことが救いです。

続いて金融セクターですがこちらはファンドの18%を占めるだけあり構成銘柄がかなり多いです。ただこんなに銘柄数が多いのにも関わらずJPモルガンのみで1/6、バンクオブアメリカで1割を構成しています。

ヘルスケアに至ってはファンドの14.1%を占めていますが構成銘柄がダントツで少なくジョンソンエンドジョンソンで1/4を構成しています。個別銘柄でも持っていますが1銘柄だけでファンドの3.5％を占めているのでこれからも意識してみていきたい銘柄です。

資本財は以外にもユナイテッド・パーセル・サービスが一番多くを占めており1割です。スリーエムではないんですね、ちなみに構成の2位でした。

調べてみますとアメリカの貨物運送会社で貨物航空もしているみたいです。

情報通信ではベライゾンとAT＆T合わせて5割を占めます。

他にも1年間の売買回転率の情報があり3年間で大体10％前後でした9割は持って年を越したみたいですね。

最後にファンドの受託者の紹介が出ておりましたがざっくりいうと経営者、学者、Public  services (公務員や公益企業職員？でしょうか）S＆P500企業の経営陣と比べるといろいろなバックグラウンドを持っており学者が多い印象を覚えました。経営者についても一様読むようにはしていて薄ーい感想しか持たないのです。しかし2016年ごろマルボロでおなじみのたばこの製造企業アルトリアグループの経営陣の一人の女性がトランプ政権下でポストを得ているのを知ったり元FDA（アメリカ食品医薬品局）職員が役員のポストに就いているのが知れて業界や会社の特徴を感じることができます。

特に政府による規制の厳しい会社（たばこ、大麻、製薬、アルコール）では経営者について見てみると面白いと思います。

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超低金利 奨学金について

今回は奨学金についてお話しようと思います。特に大学生や高校生、その保護者の方には特に読んで欲しいです。数百万の借金をいきなり借りることになって不安を抱えていることと思います。ニュースや本など不安を煽るようなものばかり巷に溢れています。

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私もよく不安になったものです。

私の場合大学生の頃３３６万円の奨学金を借りており現在281万円の残債を抱えています。

月々2万円返済しておりそのうち5千円が利子なんです。336万円の借り入れに対して20年で344万7276万円（つまり利子が8.7276万円）の返済です。!(^^)!

年利に直して(344.7276÷336)^1/20=0.128%　収入のない18歳の高校生に対してこんな低金利で貸すとはなかなかの太っ腹です。

ちなみに住宅ローンは10年固定で0.8%,後の30年で1.6%で借りています。

もう二度と人生でこんな低金利で借りることはないのだろうとよく感じます。

しかし大学４年生を前に返済予定額の通知が届くのですが、この書類でたいていの大学生はビビッてしまいます。というのも上限金利3%で計算をしているためです。

友人の一人は卒業後で繰り上げ返済をして金利が下がったと喜び通勤用にマイカーローンを借りてしまいました。自分は車を買ったことはありませんが金利は1%はするものだと思います。奨学金を車の購入費に充てていたら1%以上の金利差があるはずなのにと思ってしまいました。

高校生や大学生の方で生活費を親に全額出してもらっている場合でも借りて見ることをお勧めします。今後の人生でもっと金利の高いカーローンや住宅ローンを組むことが出てくることと思います。

ですので、言葉は悪いですが奨学金の返済でつまづくようならどのみち挫折すると思います。

私は株式投資に回しましたが海外旅行、車何に使っても自由です。

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ハンガリー紀行

今回は2月20日から2月21日のハンガリー滞在について綴って行こうと思います。

ハンガリーってなかなか単独のガイド本ないですね、、、

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ただドイツ、チェコ、オーストリアと近接しており立ち寄りやすい国ではあるかもしれませんね。　ただユーロ€ではなくハンガリーフォリントFが流通しているので注意が必要です。

建築の都と言われているだけあって街には壮大な建物が立ち並んでおり綺麗でした。通りの端には車両が縦列駐車で並んでおりここじゃ暮らしていけねーなと当時22歳の私は感じました。

街中はトラムが定期的に走っており風景を楽しみながら観光のできる町でした。

ブダペスト市内で地下鉄を出てゲストハウスを探し初っ端から少しキョロキョロしていた私にブロンドの10代の女の子が走り寄ってきました。

今まで道を探していて向こうから走り寄ってきて教えてもらったことがなかったため衝撃的でした。

片言の英語でUpstairs ,Upstairsとたどたどしく言いながら階段を登るジェスチャーを照れながらしている様子が可愛らしく印象的でした。

ペスト側からドナウ川を渡ったブダ城に向かいトラムに乗り移動をするのですがこれがなかなか大変でした。

駅名がすべてマジャール語表記で英語表記もあるだろうとタカをくくっていた私は少々苦戦しました。

こちら側がペスト側です、上の写真は国会議事堂です。ニュースでハンガリーが出てくる場合は大体こちらの写真が出てきます。

こちらがブダ側です。王宮が見えます。斜面上に建物が展開されており平地のペスト側とは対照的な絵面でした。橋の架かってない昔は別々の町となっていて橋を造った方は川を渡ることができず父親の死に目に会えなかったのだとか

王宮の広場の前で衛兵？警備員さんが詰所で立っていました。驚くことにこの寒い中微動だにせず立ち尽くしているんです。

下はゲッレールト温泉です。価格はハンガリーの物価としては高いように感じましたが日本の健康ランドのようなものと考えれば妥当なのかなと思います。

こちら世界一美しいといわれるブダペスト西駅のマクドです。

ケーキなども売られていましたが敢えて日本でもありそうな商品を頼んでみました。

まあ世界均一品質なので味は特別コメントするほどではないですが、おいしかったです。チョコパイにホワイトソースが入っていたのは工夫がしてあり面白かったです。

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ヨーロッパ周遊記 ～２０１８年

卒業を控えた22歳の2月20日～3月9日まで私は卒業旅行でヨーロッパの周遊をしました。今後隔週で思い出を綴って後ほど編集し番号を振って時系列順にまとめていきたいと思います。

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なかなかハンガリーから周遊をするような人間はおらず、ユースホステルで会う日本人大学生もほとんどが帰路への途中でした。だから結構変わり者扱いを受けました。

当時は私も初めて自分で旅行の手配をしたため知識もなく効率の悪い旅行でした( ;∀;)

しかしどうしてもハンガリー、クロアチア、スロベニアなどの中欧を訪れて見たかったためこの旅程を取りました。

結果としてはブダペスト⇒ザグレブ（クロアチア）⇒ブレッド・レスツェ（スロベニア）⇒リュブリャナ（スロベニア）⇒ピラン（スロベニア）⇒ヴェネツィア⇒フィレンツェ⇒ザルツブルク⇒ミュンヘン⇒ローマ⇒マドリード⇒バルセロナ⇒グラナダを巡りました。

冬の雪山を登ったり、バルセロナで携帯をスられたり、半泣きでグラナダの宿でパソコンを貸してもらい帰りの便を予約したりなど色々あったので今後少しづつ公開していきます。あと列車で国境超えちゃいます。

最後にブダペスト東駅の写真を貼っちゃいます。

これが本当に鋼の錬金術師やハリーポッターに出てきそうな駅なんです。

出発という感じがしますよね。日本の多くの駅と異なり一方向に向かって伸びるのでまさにプロローグにふさわしいですね。

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香港・マカオ旅行 2018年1月

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今なかなか国内旅行にさえいけない状態ですので、紀行分でも書いてみたいと思います。

今回は私の香港・マカオ旅行を振り返りたいと思います。今はコロナ禍やら政治情勢などでなかなか遠くの国になってしまいました。

当時2018年1月大学卒業を間近に控え卒業論文、単位すべてから逃げて行った旅行です。JTBのパッケージツアーにより２泊３日で渡航費、宿泊費を含め4万円という格安の旅行で卒業の決まった友人1人と行きました。

九龍城塞近くのペンタホテルに宿を取りました。後ほど行くことになるビクトリアピークや金融街のある中環（セントラル）と比べると下町でしたが綺麗な高層ビルの並ぶ大都会でした。取った部屋は就活をした大阪のグランフロントよりも高層の部屋でした。

後ほどホテルのロビーで初めてラウンドワン以外でビリヤードをすることになります。

人がいないと思っていたらいつの間にか見物人に取り囲まれていて恥ずかしかったです。

着いて早々荷物を下し近くの市場で腹ごしらえなどをして過ごしました。市場には屋台が立ち並んでおりますが、店主にはみな一様に500香港ドル（1香港ドル＝約15円）などの高額紙幣は撥ね付られます。海外旅行が初めての自分にはなかなか刺激的な体験でした。

内心香港ドルに両替するとき20香港ドルを中心に交換してもらえば良かったと後悔をしました。

その夜中環（セントラル）まで地下鉄で行きバスを拾って香港の夜景を一望できるビクトリアピークまで向かいました。途中ふもとの中環（セントラル）で働くビジネスマンの自宅と見える豪邸を見ながら頂上に向かいます。

バスを降りビクトリアピークにて夜景の見えるスポットを探している中で、少し肌が浅黒く小柄の男性に英語で話かけられます。見た目からして香港の方とは思えず、ペットボトルを片手に一つ持つなどえらく軽装な彼に少し身構えていた私ですが案内をしてくれるというので警戒しながら後ろについていきます。友人とは、歩きながら観光客からのチップを稼ぐために案内をする人ではないかと話し合い多少の出費を覚悟していました。

彼も広東語は不自由な様子でしたが周りの方に尋ね無事目的地に着きました。

無事たどり着いたことから警戒感が消えお礼を言いお互いの話をしました。

話によると彼はインド出身のドイツ銀行の行員でふもとの中環（セントラル）に働いており自宅から散歩がてら景色を見に来たとのことでした。

一等地でラフな格好をしているのが本当の金持ちなんだなあと思い知らされました。

レストランでの価格もふもとの屋台からしたら10倍は金銭感覚に差がありました。

入店間近で気づき友人にふもとの感覚で入らないよう注意を促します。友人はびっくりした顔で気づき二人で覚悟を決め入店します。

牡蠣やふかひれ、飲茶など数点を頼みなんだかんだで5000円ほどはしたと思います。

大学生の感覚として覚悟を決め価格に納得して入店して助かりました。

実際に近くのテーブルに何も頼まず、ずっとメニュー表を眺めている大学生と思しき人達がおり金銭感覚がしっかりしないまま入ってしまったのだと見受けられました。

結局私たちのほうが先に退店したためその後どうなったのかは分かりません。

後ほど翌日のマカオや、２月のヨーロッパ周遊、2019年12月のパリに関しても書いていきたいです。

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